Estimation théorique
Impasse des Violettes,72330 Yvré le Pôlin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Violettes,72330-Yvré le Pôlin indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cérans-Foulletourte (72051), comprenant 3414 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 899€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cérans-Foulletourte (72051), comprenant 3414 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 899€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 71 | 566 | 100000€ | 1408€ |
2022-03-14 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 122 | 641 | 135000€ | 1107€ |
2020-10-12 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 567 | 141500€ | 1538€ |
2021-08-12 | 23 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 554 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-01 | 23 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 554 | 130000€ | 1857€ |
2021-08-04 | 36 | AV DES GRILLONS | 6 | 72 | 1045 | 100000€ | 1389€ |
2020-04-17 | 34 | AV DES GRILLONS | 6 | 90 | 1011 | 85000€ | 944€ |
2020-02-14 | 32 | AV DES GRILLONS | 4 | 65 | 914 | 71000€ | 1092€ |
2023-03-21 | 32 | AV DES GRILLONS | 4 | 65 | 914 | 121000€ | 1862€ |
2023-03-08 | 44 | AV DES GRILLONS | 6 | 97 | 942 | 129000€ | 1330€ |
2023-03-06 | 46 | AV DES GRILLONS | 5 | 83 | 936 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-15 | 41 | AV DES GRILLONS | 5 | 83 | 670 | 126000€ | 1518€ |
2020-01-15 | 45 | AV DES GRILLONS | 5 | 103 | 980 | 83875€ | 814€ |
2023-01-19 | 6 | RUE LA CROIX GILET | 4 | 97 | 535 | 180000€ | 1856€ |
2020-01-15 | 49 | AV DES GRILLONS | 5 | 89 | 532 | 85000€ | 955€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DES BLEUETS | 5 | 79 | 568 | 127000€ | 1608€ |
2020-05-19 | 14 | AV DES GRILLONS | 4 | 74 | 949 | 92000€ | 1243€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU STADE | 6 | 126 | 458 | 145000€ | 1151€ |
2019-12-12 | 12 | AV DES GRILLONS | 4 | 87 | 876 | 116590€ | 1340€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 87 | 711 | 120000€ | 1379€ |
2023-01-27 | 1 | RUE LA CROIX GILET | 3 | 81 | 656 | 132000€ | 1630€ |
2022-08-11 | 20 | RUE LA CROIX GILET | 6 | 155 | 657 | 190000€ | 1226€ |
2022-07-27 | 5 | RUE LA CROIX GILET | 5 | 120 | 656 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES POMMIERS | 4 | 90 | 739 | 157500€ | 1750€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES POMMIERS | 7 | 126 | 747 | 200000€ | 1587€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 66 | 570 | 140000€ | 2121€ |
2021-06-21 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 476 | 155000€ | 1722€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 787 | 157000€ | 1744€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 502 | 110000€ | 1507€ |
2019-12-09 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 468 | 109000€ | 1267€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES POMMIERS | 5 | 100 | 646 | 85000€ | 850€ |
2023-06-08 | 2 | AV DES GRILLONS | 3 | 74 | 538 | 111000€ | 1500€ |
2020-06-24 | 21 | RUE DES POMMIERS | 5 | 87 | 624 | 143000€ | 1644€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DES POMMIERS | 4 | 109 | 802 | 185000€ | 1697€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 575 | 100000€ | 1149€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 59 | 708 | 190000€ | 3220€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 67 | 405 | 105238€ | 1571€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 63 | 667 | 90000€ | 1429€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 66 | 813 | 112000€ | 1697€ |
2022-03-23 | 308 | RUE DE LA FOSSE | 2 | 55 | 370 | 50000€ | 909€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DES CHARMES | 3 | 70 | 770 | 222000€ | 3171€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DES CHARMES | 6 | 110 | 805 | 170000€ | 1545€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 90 | 474 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 85 | 690 | 147000€ | 1729€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DES CHARMES | 4 | 86 | 606 | 183000€ | 2128€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DES CHARMES | 2 | 65 | 587 | 125000€ | 1923€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES CHARMES | 2 | 65 | 587 | 138000€ | 2123€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 110 | 432 | 110000€ | 1000€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 84 | 637 | 138000€ | 1643€ |
2021-03-08 | 28 | RUE DES CHARMES | 5 | 82 | 438 | 130000€ | 1585€ |
2020-12-28 | 5091 | RUE DU 8 MAI | 6 | 153 | 318 | 165000€ | 1078€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU 8 MAI | 2 | 62 | 334 | 107000€ | 1726€ |
2022-05-27 | 1 | RUE MICHEL ROULLIER | 5 | 116 | 674 | 170000€ | 1466€ |
2022-06-03 | 5089 | LE BOURG | 4 | 92 | 630 | 187000€ | 2033€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 149 | 242 | 147000€ | 987€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 83 | 547 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-02 | 5085 | RUE DU 8 MAI | 4 | 107 | 487 | 116000€ | 1084€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 66 | 525 | 80000€ | 1212€ |
2020-01-17 | 5263 | L OURNE | 4 | 153 | 2883 | 130000€ | 850€ |
2023-03-27 | 21 | RUE DU 8 MAI | 5 | 110 | 935 | 100000€ | 909€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 84 | 636 | 100000€ | 1190€ |
2021-04-26 | 3 | RUE MICHEL ROULLIER | 5 | 120 | 899 | 167000€ | 1392€ |
2023-03-09 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 105 | 542 | 115000€ | 1095€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 132 | 492 | 201000€ | 1523€ |
2020-09-15 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 80 | 325 | 95000€ | 1188€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 122 | 458 | 221900€ | 1819€ |
2020-12-23 | 5705 | LE BOIS D OURNE | 13 | 418 | 5146 | 420000€ | 1005€ |
2019-09-19 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 415 | 49890€ | 832€ |
2021-08-04 | 1 | RUE SIMON CHOUTEAU | 2 | 110 | 1041 | 168000€ | 1527€ |
2020-01-17 | 13 | RUE MICHEL ROULLIER | 5 | 155 | 1085 | 180550€ | 1165€ |
2021-08-17 | 13 | RUE MICHEL ROULLIER | 5 | 155 | 1085 | 220000€ | 1419€ |
2023-01-06 | 7 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 5 | 91 | 1675 | 160000€ | 1758€ |
2021-11-19 | 7 | RUE SIMON CHOUTEAU | 9 | 142 | 1083 | 197000€ | 1387€ |
2021-02-05 | 8 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 3 | 150 | 218 | 95000€ | 633€ |
2021-10-22 | 14 | RUE SIMON CHOUTEAU | 4 | 87 | 918 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-08 | 16 | RUE SIMON CHOUTEAU | 4 | 87 | 1129 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-02 | 65 | RTE DE CERANS FOULLETOURTE | 3 | 69 | 21 | 45000€ | 652€ |
2019-11-18 | 7 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 5 | 91 | 1531 | 75000€ | 824€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DE LA SUFFICIERE | 7 | 230 | 1005 | 220000€ | 957€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DES ABEILLES | 4 | 92 | 569 | 162000€ | 1761€ |
2023-05-15 | 5334 | LE MOULIN | 2 | 52 | 1723 | 105000€ | 2019€ |
2020-09-15 | 5356 | FESSARD | 4 | 131 | 823 | 59000€ | 450€ |
2021-01-12 | 5252 | LA CURE | 3 | 70 | 1280 | 60000€ | 857€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DES ABEILLES | 4 | 71 | 387 | 105000€ | 1479€ |
2019-11-13 | 5357 | FESSARD | 2 | 62 | 1337 | 50000€ | 806€ |
2022-11-17 | 163 | RTE DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 1278 | 135000€ | 1517€ |
2022-05-27 | 21 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 5 | 114 | 642 | 185000€ | 1623€ |
2019-11-20 | 5704 | FESSARD | 5 | 170 | 1155 | 172000€ | 1012€ |
2022-11-16 | 20 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 4 | 82 | 344 | 140000€ | 1707€ |
2021-02-26 | 461 | RTE DE REQUEIL | 1 | 35 | 555 | 40000€ | 1143€ |
2020-10-23 | 24 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 4 | 93 | 453 | 138000€ | 1484€ |
2021-08-02 | 5000 | L EVECHE | 6 | 171 | 500 | 320000€ | 1871€ |
2021-07-02 | 861 | RTE DE LA GARE | 3 | 77 | 1040 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-01 | 5269 | L OUVRARDIERE | 2 | 37 | 757 | 69920€ | 1890€ |
2019-12-10 | 5296 | MOIRE | 3 | 91 | 2032 | 75000€ | 824€ |
2021-07-15 | 424 | RTE DE LONGRAIS | 1 | 56 | 168 | 45000€ | 804€ |
2021-12-17 | 1297 | RTE DE LA GARE | 2 | 60 | 442 | 142000€ | 2367€ |
2019-08-27 | 5180 | LONGRAIS | 2 | 66 | 2000 | 85000€ | 1288€ |
2021-12-03 | 952 | RTE DE LA REGLANIERE | 2 | 60 | 1525 | 280000€ | 4667€ |
2020-05-27 | 5722 | LA SOURCE | 3 | 87 | 3145 | 144000€ | 1655€ |
2023-02-21 | 5361 | LA MARTINIERE | 3 | 69 | 2326 | 105000€ | 1522€ |
2023-04-07 | 172 | RTE DU PETIT PEZE | 4 | 100 | 121 | 65000€ | 650€ |
2022-06-08 | 869 | RTE DE L ESPERANCE | 2 | 84 | 952 | 132000€ | 1571€ |
2021-12-30 | 5012 | LE GRAND MOIRE | 4 | 60 | 959 | 127000€ | 2117€ |
2021-12-28 | 887 | RTE DE L ESPERANCE | 3 | 82 | 380 | 55500€ | 677€ |
2023-01-04 | 174 | RTE DU PETIT PEZE | 3 | 102 | 880 | 148000€ | 1451€ |
2022-08-04 | 662 | RTE DE JUPE JOUR | 4 | 86 | 1124 | 259200€ | 3014€ |
2022-08-04 | 664 | RTE DE JUPE JOUR | 1 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 5141 | LA GRANDE JANVRIE | 6 | 168 | 1000 | 230000€ | 1369€ |
2021-09-20 | 1056 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 1 | 59 | 860 | 69000€ | 1169€ |
2021-01-07 | 5 | LA MADERE | 4 | 101 | 453 | 110000€ | 1089€ |
2022-12-08 | 400 | RTE DE LA MADERE | 3 | 60 | 444 | 132600€ | 2210€ |
2022-02-03 | 153 | RTE DE COURCELLES | 4 | 146 | 1370 | 90000€ | 616€ |
2022-11-17 | 1 | LA MADERE | 2 | 92 | 2381 | 100000€ | 1087€ |
2023-01-06 | 942 | RTE DE LA NOIRIE | 3 | 113 | 1213 | 190500€ | 1686€ |
2019-10-29 | 5162 | LA CAVE | 2 | 69 | 971 | 95500€ | 1384€ |
2020-02-20 | 5240 | LES PETITES GROUAS | 2 | 73 | 912 | 73000€ | 1000€ |
2022-10-07 | 1761 | RTE DE PARIGNE LE POLIN | 6 | 160 | 961 | 73000€ | 456€ |
2021-07-29 | 5207 | LA GLOTTIERE | 4 | 107 | 172 | 135000€ | 1262€ |
2021-06-29 | 5743 | LA GRANDE PIECE | 7 | 147 | 1560 | 220000€ | 1497€ |
2022-07-13 | 345 | RTE DE L'HEUCHERAIE | 3 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2021-09-28 | 24 | RTE DE LA SERVINIERE | 1 | 54 | 970 | 32000€ | 593€ |
2023-01-21 | 1620 | RTE DE L ESPERANCE | 2 | 54 | 2144 | 80000€ | 1481€ |
2023-06-22 | 1108 | RTE DE GUECELARD | 7 | 190 | 231 | 363760€ | 1915€ |
2020-05-27 | 5117 | LA CHAPINIERE | 4 | 93 | 868 | 190000€ | 2043€ |
2019-05-29 | 5149 | LA GUIGNARDIERE | 4 | 150 | 840 | 150000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 5290 | LA PETITE MERCERIE | 2 | 50 | 4934 | 83220€ | 1664€ |
2021-05-21 | 5146 | LE PAVILLON | 2 | 60 | 1080 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-13 | 5267 | L ECOBUE | 3 | 59 | 2276 | 99500€ | 1686€ |
2022-05-09 | 5513 | L ARRACHEE | 5 | 96 | 967 | 137000€ | 1427€ |
2021-01-28 | 5046 | LA GOUPILLERE | 3 | 100 | 1080 | 58000€ | 580€ |
2022-09-02 | 1001 | RTE DE LA PILTIERE | 4 | 97 | 1361 | 237000€ | 2443€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DU MANS | 6 | 170 | 7081 | 67000€ | 394€ |
2020-08-31 | 5002 | LA SERVINIERE | 6 | 118 | 1000 | 155000€ | 1314€ |
2021-03-15 | 5149 | LES BOIS | 2 | 94 | 0 | 80000€ | 851€ |
2019-07-02 | 5048 | BEAU BOIS | 1 | 48 | 0 | 79000€ | 1646€ |
2022-07-18 | 5577 | LA SERVINIERE | 4 | 84 | 650 | 105000€ | 1250€ |
2022-10-05 | 5127 | LE PETIT BOIS | 2 | 47 | 700 | 99317€ | 2113€ |
2021-07-06 | 430 | RTE DE LA BELLE CROIX | 4 | 152 | 2542 | 189000€ | 1243€ |
2019-12-09 | 5 | RTE DE LA SERVINIERE | 5 | 102 | 1000 | 145000€ | 1422€ |
2023-03-03 | 5148 | LES BRISSOIRS | 2 | 34 | 799 | 26500€ | 779€ |
2020-11-06 | 523 | RTE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 71 | 1560 | 66000€ | 930€ |
2022-10-04 | 51 | IMP DE LA HERSE | 4 | 85 | 662 | 145000€ | 1706€ |
2019-06-05 | 5183 | LA SAPINIERE DE LA SUZE | 6 | 103 | 3007 | 120000€ | 1165€ |
2019-09-13 | 5138 | LA HARDONNIERE | 4 | 82 | 0 | 95000€ | 1159€ |
2020-08-04 | 5140 | LA FOUCHERIE | 4 | 124 | 1698 | 148000€ | 1194€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 736 | 128000€ | 1684€ |
2020-03-06 | 20 | RTE DE BEAUSEJOUR | 6 | 147 | 1100 | 218000€ | 1483€ |
2020-12-01 | 5511 | LA GUILBERDIERE | 5 | 89 | 1177 | 66500€ | 747€ |
2019-11-21 | 5601 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 128 | 1000 | 166500€ | 1301€ |